Casa Mirador San Roque – Vivienda Compacta y Económica

 

Nombre: Casa Mirador de San Roque

Diseño: Arq. José Carlos Alarcón

Ubicación: San Roque de Cumbaza, Lamas, San Martín

Lote: 10m x 50m

Área construida: 183 m2

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1. Iniciativa del proyecto

La Casa Mirador San Roque es un proyecto de vivienda compacta y económica desarrollado en el pueblo de San Roque de Cumbaza, provincia de Lamas, región San Martín – Perú. La propuesta surge como una iniciativa de arquitectura sensible al lugar, orientada a optimizar recursos, reducir costos constructivos y, al mismo tiempo, ofrecer una alta calidad espacial y paisajística.

El proyecto plantea una casa eficiente en metros cuadrados, clara en su organización y adaptada a la topografía, capaz de funcionar tanto como vivienda permanente como alojamiento temporal.

La arquitectura prioriza el contacto con la naturaleza, la contemplación del paisaje y el uso responsable de materiales, demostrando que una casa económica puede ser también arquitectónicamente expresiva y funcional.

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2. Ubicación y entorno

La vivienda se ubica en una colina de bosque tropical en el pueblo de San Roque de Cumbaza, a pocas cuadras del Parque 28 de Julio, principal espacio público y social del lugar. Su posición elevada permite una vista panorámica privilegiada hacia el río Cumbaza, el parque del pueblo y el bosque de la colina opuesta.

San Roque de Cumbaza es un asentamiento ribereño de escala pequeña, caracterizado por la calidez de su gente y una fuerte relación cotidiana con el río. El entorno construido combina viviendas de ladrillo, piedra y adobe, conformando una arquitectura honesta, económica y adaptada al clima amazónico.

El lote presenta una pendiente natural pronunciada, condición que se convierte en una oportunidad para el diseño, permitiendo elevar la vivienda utilizando muros de gravedad hechos de mampostería, así lograr consolidar su carácter de mirador sin alterar significativamente el terreno.

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3. Partida del proyecto

La partida conceptual del proyecto se apoya en tres factores principales:

• Topografía en pendiente, que define la implantación y la volumetría.

• Vistas estratégicas hacia el río, el pueblo y el bosque.

• Economía de medios, entendida como eficiencia espacial, constructiva y material.

A partir de estas condiciones se propone una casa compacta, de huella reducida, que se adapta al terreno evitando grandes movimientos de tierra. La vivienda se eleva lo necesario para dominar visualmente el paisaje y transformarse en un mirador habitado, donde cada ambiente cumple una función clara y sin espacios residuales.

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4. Disposición del bloque arquitectónico

La Casa Mirador San Roque se organiza en un bloque compacto de dos niveles, optimizando la relación entre área construida y uso real.

• El primer nivel funciona como base estructural y contiene los espacios más cerrados, apoyándose parcialmente en el terreno.

• El segundo nivel alberga los ambientes principales y se abre hacia el paisaje mediante balcones, grandes vanos y áreas de contemplación.

Esta disposición vertical permite reducir el área ocupada en el lote, mejorar el comportamiento estructural y disminuir costos de cimentación, manteniendo una relación fluida entre interior y exterior.

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5. Ventajas del diseño

El diseño de la Casa Mirador San Roque presenta ventajas claras desde el punto de vista arquitectónico y económico:

• Vivienda compacta y eficiente, con metros cuadrados optimizados.

• Reducción de costos constructivos, gracias a una volumetría simple y clara.

• Adaptación a la topografía, evitando grandes excavaciones.

• Iluminación natural y ventilación cruzada, adecuadas al clima tropical.

• Identidad local, mediante materiales y proporciones acordes al entorno.

• Versatilidad de uso, como vivienda privada o alquiler temporal.

El proyecto demuestra que una arquitectura económica no está reñida con la calidad espacial ni con la relación sensible con el paisaje.

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6. Las vistas y la relación con el entorno

Las vistas constituyen uno de los principales valores del proyecto. Desde los espacios interiores y exteriores se establece una relación directa con:

• El río Cumbaza, eje natural y cultural del pueblo.

• El Parque 28 de Julio, como referencia urbana y social.

• El bosque tropical circundante, que aporta sombra, frescura y biodiversidad.

Las aberturas, balcones y recorridos están diseñados para enmarcar el paisaje, reforzando la idea de mirador y potenciando la experiencia de habitar una casa elevada, compacta y profundamente conectada con su entorno natural.